Serviços

A A & G Real Estate promove o charme, a elegância e a tradição italiana no mundo mas, acima de tudo, Le Marche.

De fato, há mais de 20 anos os nossos clientes querem redescobrir a emoção, os segredos, o encanto daqueles lugares onde o tempo parou, mantendo a história original e a semplicidade da época. É por esse motivo que a nossa agência se concentra na busca constante de propriedades que tenham uma alma real, capaz de atrair e envolver o eventual comprador. Damos muita atenção à propriedade, verificando todos os seus aspectos, a sua conformidade comercial, legal e fiscal, bem como a integridade do contexto natural, a beleza dos ambientes, o acesso e a ausência de elementos negativos que possam provocar ruídos e perturbações da vista.

PARA O COMPRADOR

A A & G Real Estate presta atenção às suas necessidades e quer ajudá-lo passo a passo para realizar seus sonhos.

Você pode desfrutar dos seguintes serviços

– Pesquisa personalizada no distrito local e nacional;
– Informações detalhadas da propriedade enviada via e-mail, incluindo fotos completas, descrição, preço e localização.
– Arranjo de inspeções e visitas de propriedades;
– Acesso ao banco de dados do MIA Group Vendors ‘(Associated Realtors);
– Consultoria técnica e jurídica e empréstimos e hipotecas com os melhores bancos a preços convenientes;
– Arranjo do contrato preliminar e escritura pública de venda;
– Tradução e interpretação;
– Assistência integral até à assinatura da escritura de venda;
– Serviços pós-venda.

PARA O VENDEDOR

A & G Real Estate aumenta o aspecto de sua propriedade para revelar a emoção de sua alma.

Você pode desfrutar dos seguintes serviços:

– Avaliação de propriedade;
– Localização do mercado dos melhores candidatos: nacional ou internacional;
– Auxílio na submissão das documentações necessárias para a venda;
– Álbum profissional de fotografias internas / externas;
– Análise e plano gráfico da imagem;
– Anúncios em revistas dedicadas nacionais e internacionais.
– Anúncios em redes nacionais e internacionais com uma descrição detalhada da propriedade.
– Acesso aos Compradores do Grupo MIA (Corretores Associados)
– Promoção em eventos nacionais e internacionais
– Selecção e gestão precisas do potencial comprador
– Arranjo de contrato preliminar e escritura final
– Tradução e interpretação
– Assistência completa até a escritura final
SERVIÇO OPCIONAL
– Vídeo da propriedade, DVD.

CONSELHO
ALGUNS ALGUNS PONTOS A CONSIDERAR AO COMPRAR UMA PROPRIEDADE NA ITÁLIA

· É importante descobrir se existem hipotecas existentes na propriedade ou quaisquer problemas legais relacionados à sua propriedade atual;
· Título de obras para a propriedade (são estes por herança, ato de compra, escritura de presente);
· Licença de adequação para construção, licença de construção;
– Conformidade do registo predial do edifício;
– Certificado de Desempenho Energético;
· Houve pedidos de anistia relacionados a uma infração aos regulamentos locais de construção. Existem recibos relacionados ao pagamento de multas;
· Condição da propriedade; tem algum trabalho na estrutura e utilidades (eletricidade, gás, água e aquecimento central) foi realizado de acordo com os regulamentos;
· Se a propriedade fizer parte de um condomínio, solicite as atas da última reunião da administração. Verifique se há algum custo de manutenção pendente relacionado à propriedade. Além disso, veja se as taxas de serviço relacionadas ao condomínio foram pagas regularmente. (Um certificado para este efeito deve ser emitido pelo administrador do condomínio);
· Se você está considerando a compra de uma propriedade rural com terras agrícolas anexa, certifique-se de que não há direitos de preferência para a propriedade e se você precisa preencher todos os documentos previstos no art. 3º da Lei nº 590, de maio de 1965, e suas modificações posteriores;
· No caso de um edifício que está sendo construído, verifique se o construtor e o desenvolvedor são solventes e financeiramente sólidos. Se houver uma empresa envolvida, verifique se ela não está em concordata por meio de um certificado legal;
· Comprar uma propriedade é uma decisão importante e todos os aspectos da compra devem ser considerados com cuidado e cautela.

Nós, da A & G Immobiliare, sempre fomos conhecidos pelo profissionalismo, cortesia e honestidade. Garantimos cuidar, em seu nome, de todos os tópicos abordados acima e ajudá-lo, o comprador, com quaisquer problemas relacionados a eles.
Se você está planejando comprar um imóvel ou precisar de assistência em qualquer aspecto relacionado a uma compra, ligue para nós. Estamos esperando para te ajudar.